北京市住房和城鄉建設委員會公布了《關于進一步加強本市公共租賃住房資格復核管理的通知(征求意見稿)》(以下簡稱"征求意見稿")，面向社會公開征求意見。征求意見稿首次提出擬設立公租房資格"有效期"，取得公租房備案資格的家庭要在輪候期間，每滿24個月主動申報家庭情況，定期進行資格復核。

　　
對家庭情況定期進行復核

　　
建立完善的公租房定期退出機制，及時取消不符合條件家庭的備案資格，才能讓真正有迫切住房需求的家庭獲得住房保障。征求意見稿提出，各區住房保障管理部門應當對取得公租房備案資格的家庭在輪候期間組織開展資格定期復核工作，復核內容包括家庭人口、戶籍、婚姻、收入、住房、財產等。定期復核申報期限擬定為24個月，公租房資格備案家庭在輪候期間應當自取得備案資格之日起，每滿24個月并提前1個月主動申報家庭情況。

　　
為確保公租房備案家庭能及時申報，征求意見稿規定，街鄉住房保障管理部門應在定期復核申報期限滿2個月前，采取電話、短信、電子郵件、紙質郵件等方式，主動告知家庭主申請人復核申報的有關事項。獲得告知后仍未能按期申報的備案家庭，其公租房備案資格將自動終止，并在各區政府網站進行公告。

　　
簡化復核材料無需重復填寫

　　
為讓群眾"少跑路"，征求意見稿也對公租房資格復核申報材料進行了簡化，明確公租房資格備案家庭參加復核時，僅需提交申報材料和《申請承諾及授權書》。如復核時家庭人口、戶籍、婚姻、收入、住房、財產等情況沒有發生變化的，參加復核家庭可直接填寫《復核情況說明書》和《申請承諾及授權書》，無須重復填寫家庭情況。

　　
為強化資格復核管理，北京市將全面采取"個人承諾+系統核查"方式，加大部門間信息比對核查力度，對收入、住房等情況發生變化、信息比對核查未通過的家庭，系統自動鎖定預警，由區和街鄉住房保障管理部門及時作出資格處理決定。

　　
輪候超5年有望直接選房

　　
征求意見稿的另一項重要內容，是優化公租房直配模式。征求意見稿提出，經復核通過的公租房資格備案家庭，可由各區住房保障管理部門根據房源情況，按照一定比例確定入圍家庭，通過公開搖號方式確定選房順序;也可采取快速配租、實時配租等方式，直接依據備案時間、優先資格等條件排定選房順序。特別是對于輪候時間超過5年的資格備案家庭，區住房保障管理部門可結合輪候時間、困難程度等實際情況，直接發放選房通知單組織選房。

　　
征求意見稿要求，選房通知單上的備選房源應不少于兩處，且戶型應當與通知選房家庭資格相匹配。同時，各區住房保障管理部門發放選房通知單時，應當告知該家庭放棄選房或簽約累計兩次的，一年內不再向其提供房源。換句話說，輪候家庭對于獲得的直接選房機會，得認真對待。

　　
征求意見稿提出，同一公租房備案家庭放棄選房或簽約累計兩次的，各區住房保障管理部門將在信息系統對該家庭保障房備案資格進行鎖定，鎖定期限一年。鎖定期滿后，經該家庭申請，區住房保障管理部門應按照復核程序對該家庭進行資格復核，經復核仍然符合條件的，可予以解鎖。若解鎖后該家庭再次累計兩次放棄選房或簽約的，將被取消公租房備案資格，且5年內不得再次提出申請。